2025年第23周北京二手住宅市场均价环比下降0.2%：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第23周北京二手住宅市场均价为54437元/平方米，环比下降0.2%。 2025年第23周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第23周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，朝阳市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.58%,东城跌幅居首，环比下跌3.36%。 第23周北京昌平挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为13991套；其次是朝阳，挂牌房源量为10650套。从环比变化来看，西城挂牌量涨幅居首，环比上涨8.4%。朝阳跌幅居首，环比下跌0.1%。 2025年第23周涨价房源量占比为7.65%，相比上周扩大0.88个百分点：2025年第23周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的92.35%，涨价房源占比扩大至7.65%。 云湖家属院小区涨价房源量居首，天通苑东二区降价房源量居首：本周云湖家属院小区涨价房源量为7套，数量居首，市场均价为19101元/㎡，涨价幅度为63.57万元/套。天通苑东二区降价房源量居首，为33套，市场均价为30552元/㎡，降价幅度为2.15万元/套。
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